热门关键词搜索: 房地产诉讼    公司法相关    合同纠纷          涉外诉讼    代书

何时提起安置权益分割诉讼?

2017-06-22 21:11:02      民商诉讼服务网



老房被动迁,相关权利人不能协商一致,容易就动迁所得房屋等财产权分配发生争议。我们遇到的情况是,在动迁协议签订之前,各继承人,在被动迁房屋处有户口的人,同住人等即已产生矛盾。至动迁协议签订好,动迁可得房屋及补偿款基本确定,矛盾往往已较为激烈。因为担心权益被侵害,以后难以维权,故原告总是急于提起诉讼,也就是在可能的情况下,总是认为越早诉讼越好。但原告的立案要求能否实现,就上海法院的情况来说,近年来有所变化。

之前只要动签协议签订了,可以就动迁安置房屋的“订购权”提起诉讼。此时房屋尚未交付,尚未办理小产证,有的也没有办理大产证。这样的处理大大方便了原告的起诉,但在实践中也造成了一些问题。因为讼争的房屋尚在未办理权属登记,尚不能确定为合法建筑,有的尚抵押在银行,判决涉及案外人权益,有时会导致生效判决无法执行。

因此近年来上海法院对此的看法是,必须要等争议的房屋办理了大产证,才可以就动迁房分配提起诉讼。如果没办大产证,则一般立案庭不予立案;立好案的,如在判决前未办理大产证,则原告的起诉将被驳回。对此原告应给予充分重视。


上一条:选择“委托经营”应谨慎
下一条:租地建厂房,租期未到,被责令限期拆除咋办?

联系我们

全国热线:13341797100
电  话:021-66123607
事务所地址:上海市淞宝路155号星月浦江国际商务广场A座905室

全国法律咨询热线:13341797100

在线预约

  • 全          称:  民商诉讼服务网
  • 全 国 热 线:  13341797100
  • 电          话:  021-66123607
  • 地          址:  上海市淞宝路155号星月浦江国际商务广场A座905室


微信

专业房产律师

友情链接

Top